Un espace rare où tout reste à bâtir
Certains terrains se présentent comme une simple parcelle de terre. Celui-ci, c'est autre chose : une toile vierge de 27 454,5 pi² (2 546 m²) au cœur de Bedford-Canton, là où le rythme de vie ralentit et où l'horizon appartient encore à ceux qui osent construire. Ici, vous ne reprenez pas le projet de quelqu'un d'autre. Vous commencez le vôtre.
Pour qui est ce terrain, et pourquoi maintenant?
Ce terrain s'adresse à ceux qui ont une idée précise en tête : l'autoconstruction d'une résidence sur mesure, ou encore un projet de développement qui mérite un emplacement sérieux en Montérégie. Si vous cherchez un lot où le potentiel n'est pas limité par l'existant, où vous pouvez concevoir chaque détail dès la fondation, cette propriété mérite votre attention.
Le zonage en vigueur permet plusieurs possibilités de construction, ce qui en fait un choix pertinent autant pour un promoteur qui veut explorer les options que pour un autoconstructeur qui souhaite bâtir selon ses propres plans.
Ce qui distingue vraiment ce terrain
Un travail préparatoire déjà accompli
Les propriétaires actuels ont pris soin de faire préparer des plans de traitement d'eau pour une propriété de trois chambres. Ce n'est pas un détail anodin : cette étape représente un investissement en temps et en argent que vous n'aurez pas à reprendre à zéro. Selon les informations obtenues auprès de la municipalité, un projet de cette nature serait envisageable sur le terrain, sous réserve de l'approbation des plans finaux et des vérifications usuelles. Vous partez donc avec une longueur d'avance concrète.
Une superficie qui offre de la liberté
Avec 2 546 m², vous disposez d'un espace généreux qui laisse de la place pour penser grand, que ce soit en termes d'implantation du bâtiment, d'aménagement paysager ou de marge de recul. Ce type de lot, à ce prix, se fait de plus en plus rare dans la région.
Le secteur de Bedford-Canton : calme, mais bien desservi
Le terrain est situé sur la Route 202 Est, dans le secteur de Bedford-Canton. Le cadre est tranquille, mais les services ne sont pas loin pour autant.
- La Halte du Canton se trouve à tout juste 427 m, à distance de marche.
- Le Parc des Générations est accessible à environ 800 m.
- La Butler Elementary School et l'École du Premier-Envol sont à environ 1,6 km, soit quelques minutes en voiture.
- Le CPE le Château des Frimousses est à moins de 2 km.
- L'École Monseigneur-Desranleau se trouve à environ 2,6 km.
- Le Metro le plus proche est à environ 2,1 km, pour les courses du quotidien.
- Le Parc de l'Église et le Parc Héritage complètent l'offre récréative à moins de 2,5 km.
Un environnement qui conjugue espace, verdure et accès raisonnable aux services essentiels.
Les chiffres qui comptent
- Prix demandé : 240 000 $
- Superficie du terrain : 27 454,5 pi² (2 546 m²)
- Type : Terrain à bâtir
- Zonage : Plusieurs possibilités de construction
- Plans de traitement d'eau : Déjà préparés pour une propriété de 3 chambres
Toute transaction demeure sujette aux vérifications usuelles auprès de la municipalité et à l'approbation des plans finaux. Il est recommandé de consulter les professionnels appropriés (notaire, ingénieur, municipalité) avant de prendre une décision.
Vous avez un projet de construction en tête et ce terrain attire votre attention? Communiquez avec Océane Longchamp, courtière immobilière chez Signé Houle Longchamp, pour obtenir tous les détails et planifier une visite du terrain. Appelez au (450) 524-4800 ou visitez www.houlelongchamp.com. Votre projet commence ici.
Foire aux questions
Le terrain est-il prêt à construire immédiatement?
Des plans de traitement d'eau ont déjà été préparés pour une propriété de trois chambres. Selon les informations obtenues auprès de la municipalité, un projet de cette nature serait envisageable, sous réserve de l'approbation des plans finaux et des vérifications d'usage. Nous recommandons de valider les démarches requises directement avec la municipalité et les professionnels concernés avant de procéder.
Quelles constructions sont permises sur ce terrain?
Le zonage en vigueur permet plusieurs possibilités de construction. Pour obtenir une réponse précise adaptée à votre projet, il est conseillé de consulter le règlement de zonage de la municipalité de Bedford-Canton ou de communiquer directement avec le service d'urbanisme.
Quelle est la superficie exacte du terrain?
Le terrain affiche une superficie de 27 454,5 pi², soit 2 546 m². C'est une parcelle généreuse qui offre une belle flexibilité pour l'implantation d'un bâtiment et l'aménagement extérieur.
Y a-t-il des services (eau, égouts, électricité) disponibles sur le terrain?
Les propriétaires ont fait préparer des plans pour le traitement d'eau. Pour les autres services (électricité, égouts, etc.), nous vous invitons à communiquer avec nous afin d'obtenir les détails disponibles et à effectuer vos propres vérifications auprès des autorités compétentes.
Comment puis-je en savoir plus ou visiter le terrain?
Communiquez avec Océane Longchamp, courtière immobilière chez Signé Houle Longchamp, au (450) 524-4800 ou via le site www.houlelongchamp.com. Elle se fera un plaisir de vous accompagner et de répondre à toutes vos questions.
